Maison de rapport \u00e0 vendre \u00e0 Luxembourg-Merl.<\/p>\n
Situ\u00e9e dans le quartier r\u00e9sidentiel tr\u00e8s recherch\u00e9 de Merl, cette maison de rapport en excellent \u00e9tat d’entretien g\u00e9n\u00e9ral constitue une belle opportunit\u00e9 d’investissement. L’immeuble comprend trois appartements d’environ 70 m\u00b2, r\u00e9partis \u00e0 raison d’un logement par \u00e9tage. <\/p>\n
Les trois appartements sont actuellement lou\u00e9s, assurant un rendement locatif imm\u00e9diat.<\/p>\n
Composition de l’immeuble<\/p>\n
Rez-de-chauss\u00e9e :<\/p>\n
3 caves
\nLocal chaufferie
\nBuanderie commune avec acc\u00e8s direct au jardin
\n1 garage ferm\u00e9 \u00e0 l’int\u00e9rieur
\n1 garage ferm\u00e9 ext\u00e9rieur<\/p>\n
Rez-de-chauss\u00e9e sur\u00e9lev\u00e9, 1er et 2e \u00e9tage :
\nChaque appartement comprend :<\/p>\n
Un double s\u00e9jour lumineux avec deux portes d’acc\u00e8s
\nUne grande cuisine \u00e9quip\u00e9e ind\u00e9pendante avec acc\u00e8s \u00e0 un balcon de 3,5 m\u00b2 orient\u00e9 est
\nUne grande chambre \u00e0 coucher
\nUne salle de bains avec baignoire et lavabo
\nUn WC s\u00e9par\u00e9
\nUn hall d’entr\u00e9e<\/p>\n
Combles :<\/p>\n
Une mansarde avec lavabo
\nUn grenier am\u00e9nageable offrant la possibilit\u00e9 de cr\u00e9er un duplex avec l’appartement du 2e \u00e9tage<\/p>\n
Informations compl\u00e9mentaires<\/p>\n
Ann\u00e9e de construction : 1953
\nPasseport \u00e9nerg\u00e9tique : H \/ I
\nRev\u00eatements de sol : parquet et carrelage
\nToiture refaite en 2012
\nFa\u00e7ade refaite en 2013
\nSuperficie du terrain: 2,81 ares
\nImmeuble dans un parfait \u00e9tat d’entretien g\u00e9n\u00e9ral<\/p>\n
Situation:<\/p>\n
L’immeuble b\u00e9n\u00e9ficie d’un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 dans un quartier r\u00e9sidentiel calme, \u00e0 seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Toutes les commodit\u00e9s sont accessibles \u00e0 proximit\u00e9 : commerces, m\u00e9decins, \u00e9coles, h\u00f4pital, transports en commun (bus) ainsi qu’un acc\u00e8s rapide aux principaux axes autoroutiers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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